澳洲投资陷阱揭秘,我月卖9套房竟亏损290万,钱真的那么好赚吗?

这个说法听起来非常惊人,但几乎可以肯定是"不真实"的,并且可能是一种误解或者故意制造的噱头。让我们来分析一下:
1. "房价与佣金:" 在澳大利亚,房地产经纪人(Agent)通常按成交价的一定百分比收取佣金(Commission)。这个比例通常在 0.5% 到 2.5% 之间,具体取决于房产价值、合同条款以及与卖家签订的协议。 假设“9套房”指的是9笔成交交易。即使按最低的佣金比例0.5%计算,佣金收入也需要至少:9套 (假设平均成交价$500,000澳元) 0.5% = $22,500澳元。 如果平均成交价更高,比如$800,000澳元,那么佣金收入至少是:9套 $800,000 0.5% = $36,000澳元。 即使佣金比例高达2.5%,佣金收入也是:9套 $500,000 2.5% = $112,500澳元。 这些只是佣金收入,通常还需要考虑其他费用,如广告费、房契注册费、贷款中介费(如果代理还负责贷款)等。
2. "“赔了290万”的含义:" 这里的“赔”很可能指的是"亏损

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刷手机刷到“江西村姑澳洲当庄主”的老梗,本来眼皮都懒得抬,结果瞄见一行小字:2023年,她的“幕阜山”混酿卖588一瓶,还得了奖。

行,点进去看看,这价格够在县城办两桌酒席,凭啥有人买账。

故事不新鲜:农村妹、欠债、远嫁、离婚、开荒、种葡萄、酿红酒、逆袭。

可卢二这次把套路玩出了点新意思——她把江西老家名字贴在澳洲酒标上,像把娘家腌菜坛子直接摆进外滩西餐厅,土得理直气壮,反而让吃惯赤霞珠的国人愣住:这啥?

买一瓶尝尝。

尝完发现不亏,酒体厚、酸度低,配红烧肉刚好。

口碑一传开,京东后台数据蹭蹭往上涨,300%的涨幅听着像PPT造假,其实是2022年疫情期间她蹲在上海出租屋里,每天开三场直播,用带余干口音的普通话讲酿酒段子,一场卖空一个货柜。

观众吃故事也吃酒,故事下酒,越喝越上头。

更鸡贼的是她跟Coles超市签了有机菜协议。

澳洲人买菜看认证,她直接把一千英亩农场切成两块:一半葡萄,一半胡萝卜。

葡萄酿酒卖中国,胡萝卜洗净装袋卖澳洲,人民币和澳币两头赚。

邻居白人庄主看得眼热:酒卖不掉还能自己喝,菜卖不掉可就真烂地里。

她倒不慌,上海分公司成立那天,朋友圈发了一张图:集装箱里一半红酒,一半有机西兰花,配文“中西合璧,干湿搭配”。

评论里一排大拇指,没人嫌土。

感情这块也没藏着掖着。

三婚三离后,她干脆在巴罗莎谷办了个小型婚礼,新郎是吹萨克斯的澳洲大叔,头发花白,笑起来像袋鼠版肯·尼威尔。

儿子已经能独当一面,在墨尔本大学念商学院,放假回来穿西装巡仓库,工人叫他“小卢总”,他摆手:叫我Kevin。

母子俩一个管生产,一个管渠道,吵架用英文,算成本用中文,吵完一起喝“江西姑娘”干白,喝完继续算,算盘珠崩得比葡萄还响。

有人算过她身家,说破亿。

她听完咧嘴:破啥亿,负债那年的290万还没彻底忘掉,夜里做梦还能听见银行催款语音。

如今写书,出版社预付版税到手,她先给老家村里装了二十盏太阳能路灯,灯杆上没刻自己名字,就写了四个字:照路就好。

路灯亮那晚,村口广场舞大妈跳得比过年还欢,她隔着视频看,眼眶一红,转头跟编辑说:后记再加一页,就写“钱买不来天亮,但能买来灯泡”,糙话,实在。

回看588一瓶的“幕阜山”,贵吗?

贵。

可买家下单那秒,买的不是酒,是把“我也能翻身”的念想一起灌进玻璃瓶。

喝完了,空瓶插把野花放窗台,每天晒太阳,提醒自己也欠过290万,也能把债喝成酒。

卢二没教人暴富,只演示了一种活法:把老家的土名背到地球背面,也能开出一片不一样的荒。

发布于 2025-11-22 10:53
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