到底什么样的产品，能够开篇蹦出这样一句话叫，已经封神它不是那种你好像在哪里见过的所谓豪宅也并非那种走进社区就即刻显贵的气氛它甚至并不来自于传统认为的一线能级城市但是...这些都完全不影响这个项目的段位因为它高级到没有对手说实话，已经很久没有看到再一次能够颠覆我认知的单盘了这次居然是在郑州，它几乎是全国城市里做豪宅难度最大的城市但反而在这样的行情之中，却还有人愿意有一腔孤勇去创造出楼市封神之作：ONE52记住这个名字，一个将来注定要被行业反复咀嚼，反复讨论的名字若将这样的产品平移至任意一线城市，它都是世界级的若将这样的产品放在如今全国高端市场，它都是封神级别的而我已经等不及想要告诉你，它是怎样的01故事的开始，就是绝版土地和大师首作的相遇绝版土地这四个字，是不是已经有点听腻了关于地段，我们想要对外传递一个观点：稀缺的不是土地，而是位置为什么曼哈顿、陆家嘴、深圳湾、香港中环的位置，永远是全世界最昂贵的因为那里聚集了全球金融、商业、文化等资源，形成自我强化的价值网络这种聚合效应，才是真正稀缺的位置而提到郑州，或者整个中原地区，价值聚集的网络，只能够在北龙湖形成确实，北龙湖代表整个河南未来百年规划中的最高愿景，是大中原地区面向世界的名片为了打造和孵化出世界级的地段，郑州投入资源和成本是史无前例的蓄水造湖、建设运河、生态公园、总部级金融机构、五星级酒店、顶级教育资源...而ONE52的位置，就在北龙湖所有资源交汇处，以及这块最后的留白土地项目正好处在西运河的第一道S湾流处，不仅如此，它还生长于超万亩生态公园中，并眺望着整个中原的金融高地：北龙湖金融岛再多的尊重，都不如一次勇敢的开始团队拿下地块之后，做了个相当有魄力的决定ONE52是第45届普利兹克奖获得者戴卫·奇普菲尔德设计的住宅作品也是他拿到普利兹克奖后亮相的第一个住宅戴卫的作品多为公建化建筑为主，柏林新博物馆、柏林国家美术馆、上海洛克外滩源、上海西岸美术馆等，这些作品都成为了时间长河里的经典而他在中国的住宅作品，仅有杭州的九树公寓和西溪天堂悦庄，这两个项目仍是目前杭州隐奢豪宅中的代表作也正因为这个勇敢的决定大量的非标属性在这个项目上爆发，你看不到任何似曾相识的痕迹ONE52的立面是这样的效果图是不是有点像博物馆的公建立面的感觉这也是商品房立面设计的一次创新颠覆在建筑结构上，戴卫使用了核心筒+承重柱形成的框架结构以立柱取代墙体，并保留了最原始的结构状态，设计师大胆将承重柱暴露在立面外因此建筑四周被宏伟的柱子环抱，如同博物馆的立柱那样，雕塑感和仪式感冲击着视觉感官也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感只看立面，就能感受到ONE52的强烈不同接下来，更多非标元素在这个项目开始快速裂变得益于戴卫对这片土地资源的尊重和创造力这样的勇敢换来的是郑州楼市自此诞生了一个可以写进豪宅户型教科书的大平层产品在ONE52，我头一次听到了“采光周长”这个词267㎡户型采光周长达到46米，300㎡/340㎡户型采光周长达到50-56米，650㎡的超级大平层全屋四面采光，是以上两倍...框架结构如今已成为一线豪宅趋势，最近上海有两个顶豪也在做一个是绿城潮鸣东方，另一个是上海壹号院但真的不得不承认，ONE52将承重柱外置的设计，把框架结构各种优势发挥出了极致效果首先是它的完全方正，因此可以说近乎毫无空间浪费其次室内完全没有任何承重墙，也就是说真正达到完全可变提供了未来室内灵活平面布置的可能性，可以按每个家庭需求量身定制平面空间这个户型的使用寿命一定要比其他更长更久更夸张的是，建筑四面均为采光面，呈现出了全方位无死角的美甚至连常被人们忽视的屋顶，也被视作第五立面，采用了全铝板设计，简洁美观立面使用极致透光、纯净如镜的双层中空双银low-E超白玻，不仅节能，隔热降噪性能好，还达到了高透光低反光效果于是，在享受这样视野和采光的同时，还能够保证未来居住体感的舒适因此，室内望去是无遮挡视野，将金融岛、西运河、北龙湖湿地公园，一切美好尽收眼底就是不论往哪里看，不论怎么看，都是满满的被景观视野包裹的感觉因为建筑结构的创新，户型领先市场太多太多约80平的餐客厅连接着21.5米的全甲板阳台，阳台进深达到2.2米不夸张的说，无论是室外的城市资源，还是室内的餐厨客厅联动这是当之无愧的中原第一阳台每一个卧室的采光得到很大程度提升卫生间也更加明亮这个户型最大的价值，不仅只在今天眼前看到的一切而是未来更长远的时间都拥有设计领先性和变化可能性不谈其他，戴卫为这个项目量身打造的户型已经领先如今住宅高端市场太多，后人很难超越了由此可见，这个项目的操盘和设计思维，完全不是项目思维，而是作品思维除了建筑主设计师是戴卫奇普菲尔德，景观主设计师为庄镇光，软装主创为设计共和的胡如珊每一位大师都是行业内的一张名片ONE52想要交付的是让客户一生只搬一次家的全生命周期社区还有，留给这座城市一个建筑界和豪宅领域原创度最高的作品02既然是作品思维，仅有设计超前，不足以封神，兑现永远大于创造来看看ONE52是如何兑现大师设计的在如今楼行业陷入了一个怪圈，想要显贵，就堆砌奢石的种类品种，但却似乎很少有人去思考是否贴合作品本身ONE52拒绝堆砌，反而选择更克制的审美表达克制的简练往往需要比张扬更深厚的功力在石材的选择上，它并没有走以种类取胜的路线花了八个月才找到这款亚马逊绿奢石，取自湖北的独矿，全国仅有一处，意味着不可再生这种石材的特点除了稀有，难得的是其色彩和植被的高度和谐，是最接近植物的一种翠绿因此才能让建筑和景观在色调上完成了融合以及在阳光的照射下，呈现出的淡淡的鎏金般的质感不仅如此，还由墙面延伸至天花板，这也是我看过对奢石最大比例使用的项目项目并非将奢石作为点缀，而是将亚马逊绿石材几乎是当作建筑公区的表皮材料来使用的整个项目强调由外至内的延续性，亚马逊绿石材由建筑立面延伸至会所内，仅会所就用了8000多块体现出这个项目审美偏执的地方在于，连天花板吊顶都是这样用同框石材全面铺开让亚马逊绿在整个建筑和公区中，像一盘绿色颜料那样，自然流动舒展开来这种冷调绿色，能降低焦虑感，营造宁静氛围换句话说，因为石材色彩和景观的融合，两者相得益彰的绿意，其实你会分不清自己到底是在公园里，还是社区内这也是团队愿意大量的时间和精力去全国寻找石材，大批量使用这款亚马逊绿石材的原因为的是完完全全打造一个公园里的家其他公区则搭配使用和亚马逊绿最为和谐的几种石材作为点缀，并不喧宾夺主比如，景观围墙一共使用近5300块里昂灰石材这样半隐半透的镂空设计，到了傍晚，夕阳会折射出最美的光影效果会所中的吧台，使用原产意大利卡拉拉山的莫奈花园奢石作为材质莫奈花园以其独特的纹理和色彩著称经过精心打磨抛光，以三分光的亮度呈现出来，石材本身看上去就是一件艺术品在石材的选用上，ONE52也尊重设计师克制又简洁的表达，营造出隐奢、静谧的松弛氛围而最让我感慨的还不仅只有这些难得的是，ONE52很多高级的表达，都非常低调在公区会所软装的选品上，与胡如珊女士合作处处彰显出不露声色的低调奢华每个单品都是艺术品本身，全部都是从全球各地如葡萄牙、意大利、日本、丹麦团队像买手一样挑选全球家具的艺术单品其中有一组长沙发，是今年米兰国际家居展的全球首发款它还未登上展台，就被搬到项目上，是设计师专门为了ONE52提前开发的这一组家具是来自于葡萄牙高端家具品牌DeLaEpada每一个家居单品都有自己的品牌故事它们不是国际设计师的联名款，就是定制款沙发边几是意大利顶级品牌E15，台灯是意大利Artemide，桌面香薰糖果罐来自法国的Mad et len和土耳其的Nude烛台花瓶是来自比利时品牌Serax...选择这些品牌，也并不是为了彰显所谓的身份和品味而是为了将ONE52打造成为一个百年建筑，自然要选择和同等气质的经典品牌合作精美的设计，上乘的材质，精湛的工艺，才能与整个空间交相辉映秉持着越简洁，越高级的原则项目一以贯之的采用了消隐式处理立面将功能性的设备，归纳隐藏在承重柱之中，就连屋顶，也都将管道等全部隐藏起来高空俯瞰只能看到一个铝板界面，干净纯粹这样的消隐式处理，在项目里太多太多会所和样板间所有空调出风口被隐藏起来，或用同色彩喷涂，电梯厅的按键做了嵌入式隐藏...于是，你走在项目的任何一处，都能感受到干净简练之美仅仅只是过渡空间的吧台，呈现出来的质感也如艺术画一般审美的严苛做到这种程度还不够，作为居住产品，当然不会忽略实用性，项目将实用性放在同等级别来考量美之外体感上一定要好用ONE52除了表达出自我审美，还很舍得在客户真正长期使用的地方，花费更高价格和付出更大代价就拿室内精装交付来说，这次也做到了近乎天花板的交付那些生活空间里，全部都是中国顶级豪宅的配置列表的常见，甚至不常见的品牌有许多首创之举，ONE52是河南唯一使用嘉格纳八件套，德国永诺全系列智能家居，和意大利LEMA衣柜的项目其他就不说了，被誉为“欧洲衣柜系统之王”的LEMA衣柜内置的皮质采用的是爱马仕同款荔枝纹，而这个品牌的皮质选择优先级别，更高于爱马仕，因此质感更加细腻项目为了让地下室更好用，特意做了下沉庭院天井采光，并使用大面积的落地窗来引入自然光和景观人行走在会所内，丝毫感受不到半分压抑和暗淡，反而洒满肆意的阳光，这应该是我见过最通透明亮的地下会所这一切都是ONE52的交付标准，也是它对未来业主交付顶级生活的态度和决心03可以想象得到，要将大师方案高标准的还原高标准的交付团队没有第二选择，必须慢工出细活慢慢磨各种非标设计，挑战的几乎是商品房领域最高难度的工艺处理我在ONE52项目上看到太多匠人工艺的打磨过程从最基础的工艺处理就可以看出功力，勾缝在整个亚马逊绿石材的勾缝中，为了达到最自然的效果石材的勾缝还单独开发模具找工人师傅在现场调了同款颜色，保证每块石头的缝隙之间都用同色系颜色勾缝在亚马逊绿石材，就用了墨绿色，室外大阳台的水磨石勾缝就是米白色系的每一块石材的拼缝处理，没有任何装饰和胶痕于是，远远望去，整面石材才保证了最佳完整性，达到了几乎没有缝隙的效果，近看也非常美观第二件事，强迫症般的线条处理对每一块石材铺装都经过严格把关，石材的缝隙也都达到了极致均匀在镜头里，你找不到任何直线和旁边是没有对齐的，因此整个空间具有严谨的秩序感包括电梯厅的部分，工艺的精细和设计的克制让空间呈现出最大程度的简洁，弥漫着一种安静的力量第三件事，工程难度和周期极长大量的弧形石材，弧形实木，陶土砖的安装都无比耗费人力和工程周期，是传统项目工艺周期的好多倍比如这个实木包裹着的双层旋转楼梯看起来非常的优雅，因为是双曲面造型，且为实木材质安装起来有极高的难度，工人师傅耗费了数月时间，才最终交付这种天青色陶土砖，作为私宴厅的背景墙，每个师傅一天最多只能安装30块在公区庭院，全都安装这种极窄边框的玻璃门，做到了4.9米的高度，全国首创，但因为高度太高，整整花了四个月才实现落地安装正是这些对于工艺的极致追求，让项目的每个细节经得起用放大镜来看我在这个项目看到了堪比苹果旗舰店那样细腻的工艺呈现，各种线条处理，强迫症般的追求平整，追求完美对齐团队对产品偏执的原因，在于从老板到团队都秉持着像制造业一样造房子的理念为了打造一个百年建筑，项目为此付出的诚意和代价为了找到了戴卫建议的石材，寻找了八个月，包下整个独矿为了保证木饰面的色差均衡一致，直接到日本买下一整棵树木切取木皮、打磨、染色、定制，最终才达到了设计师想要的0色差的整版木饰面这样背后偏执的故事太多太多，不胜枚举泳池当初效果未到理想状态也重做了现场看盘的同时，我被临时告知，地库做出样板段之后团队不满意打算重新设计，今天不能看了项目对细节的偏执，到什么程度不放过任何死角，包括那些客户可能会忽视，完全看不到的地方比如屋顶，景观不仅做了公区部分，连屋顶的绿化也设计且交付了不仅如此，红线外的市政道路景观绿化也要进行升级处理且选用的是和社区同款同龄的丛生树种，非常有气势，由内而外的统一对各种细节的打磨团队自己都笑称“我们没有节点，直到满意为止。”这就是ONE52团队以及背后操盘手对待产品的态度这种偏执的态度，决定了产品能够呈现出来的气场不同后来我了解到，这也是企业一直以来的基因，为了做好这个盘，团队自上而下都保持着谦卑的姿态全世界全国各地到处看盘，学习目前最前沿产品的优点，通过同行联系不到的，自己验资也要看他们自上而下想要做的都是尽可能地学习，这样才会知道什么样才是真真正正的好产品目前一线城市的顶豪项目，ONE52项目团队全都亲自去到现场学习过，回来之后第一件事就是反思自己的产品还有哪里可以提升所以，与其说被这样的项目所感动，不如说被背后的这群人所感动被他们的产品精神、专业素养所感动ONE52正是被这样一群秉持着产品主义，并愿意为此付出全部心力的人所塑造而成
04所以你说为什么封神其实某种意义上，ONE52应该算是把当下豪宅理念的产品重新做了一遍对郑州这座城市来说此时此刻ONE52的诞生，能够给到这座城市更多的正向能量我亲眼目睹了项目在郑州高端市场得到了很强烈的市场反馈几乎可以说是对于土著、老钱、新贵客群的一次全方位击中开放一个月以来，手握千万流动资金等待预约看房的客户络绎不绝每天开放的预约看房时间段，全部排满这就是以单盘产品杠杆撬动市场的能力这件事发生在郑州，并不让人意外我们不止一次看到过真正塔尖资产的逆周期行情，去年全国千万豪宅的井喷，可以看到如今高净值人群依然在楼市寻找最顶尖的资产上海的翠湖天地但凡出来房子，一定不够卖，一定会被抢无论市场如何变化，优质塔尖资产自有独立行情和定价体系而ONE52在我眼里，就是属于郑州楼市的翠湖式资产看完盘我脑海里的画面，不是现在，而是多年以后当我们来到郑州，依然能看到在这座城市最好的土地上，北龙湖水缓缓流动，金融岛和高新产业不断迭代效果图而ONE52就如同这座城市的精神坐标那样一直傲立于运河旁，看着郑州这座城市，不断向前，不断突破文章快收尾了，我想和大家分享一个画面你觉得这里会是项目内部的哪个空间同款亚马逊绿石材，配置的桌椅是进口丹麦的HAY品牌非常人性化的专门配置了独立卫生间、收纳镜柜盒和杜拉维特进口马桶这...居然是ONE52的社区秩序值班室这个项目封神之处，其实就藏在这些看不到的地方离开项目前，我看到这样一句话它很让人兴奋：让世界看到郑州产品力如果你去现场看过这个项目，相信也会和我一样感慨在如今的环境下，ONE52整个团队还能够有这样的魄力和信心拿出这样的作品，并在整个城市的高端市场快速赢得了客户共振此时此刻，郑州楼市能够有这样的产品，作为郑州地段价值的一次极致呈现不论是对于企业，还是这个城市来说，都显得更加的弥足珍贵所以，我眼里的ONE52，它就是郑州楼市的天生骄傲，现在如此，将来更会是以上为正文，来自乔不丝这是真叫卢俊公众号的第6146篇原创文章免责声明：文中所涉及宣传资料为要约，效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付，仅供参考不作为销售承诺，因建筑规划、设计变更原因，以上示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布时间：2025年6月
这个项目封神之作，无人能不服其卓越成就！
这句话听起来非常自信，表达了对某个项目的高度评价和认可。在项目成功或者达到预期效果后，人们通常会对其表示赞赏和钦佩。如果这个项目确实在技术、创新、影响力等方面表现卓越，那么这样的评价是合理的。在项目推广或者团队宣传时，这样的表述可以增强项目的吸引力，激发人们的兴趣和期待。不过，最终的评价还是要由市场和用户来决定。
相关阅读延伸：这个项目封神，没有人会不服
1